| Cerca
de dos millones de usuarios hacen uso de Internet para localizar su vivienda
El
30 por ciento del total de ventas anuales de las promotoras inmobiliarias
se produce a través de Internet, dado que actualmente más
de 1,9 millones de usuarios en España utilizan la red como medio
para buscar un piso. Así se desprende del estudio elaborado por
el portal inmobiliario Globaliza.com, que indica que el 40 por ciento de
los potenciales compradores de vivienda en España utilizan la red
para la búsqueda de su futuro hogar.
De
hecho, el número de páginas consultadas por los potenciales
compradores de pisos en los portales inmobiliarios españoles alcanzó
los 92 millones en febrero, lo que representa un incremento del 253 por
ciento con respecto al año anterior.
Así,
el número de visitas a estos portales se ha multiplicado por nueve
en los últimos tres años y el número de promociones
que se dan a conocer por Internet se ha duplicado.
Por
ello, las promotoras "tienen claro que no pueden prescindir de este canal
de venta y de promoción", señalaron los socios fundadores
de Globaliza.com, Gonzalo Ortiz y Gonzalo del Pozo, en la presentación
del estudio.
El
85 por ciento del tráfico proviene de España y el 15 por
ciento restante del extranjero (principalmente del Reino Unido, Francia,
Alemania, Países Nórdicos, Argentina y Estados Unidos).
De
todos los usuarios de portales inmobiliarios, el 24,4 por ciento asegura
que comprará una vivienda en un plazo de 12 meses.
El
55 por ciento de los usuarios que buscan una vivienda por Internet son
mujeres y el 45 por ciento, hombres.
El
estudio pone de manifiesto que el 56 por ciento de los usuarios que utiliza
portales inmobiliarios tiene hijos y que el 48 por ciento tiene estudios
universitarios.
El
estudio revela que el 50 por ciento de los usuarios que acceden a los portales
inmobiliarios para buscar vivienda lo hacen en su lugar de trabajo, el
40 por ciento efectúa las consultas desde casa y el 10 por ciento
restante desde otros lugares.
También
asegura que el 24 por ciento de los usuarios tiene unos ingresos brutos
superiores a 30.000 euros al año.
El
tipo de inmueble que más buscan los españolas en Internet
son los pisos, con un 71,39 por ciento del total de búsquedas, por
delante de los chalets adosados y pareados, con el 7,39 por ciento, el
chalet individual o casa, con el 7,32 por ciento, y el apartamento o estudio,
con el 5,06 por ciento.
Los
pisos de tres dormitorios son los que más interés despiertan
(en el 42,78 por ciento de los casos), después los de cuatro dormitorios
(13,74 por ciento) y los de 1 dormitorio (9,57 por ciento).
El
precio medio de los pisos consultados en función del número
de dormitorios es, para los de tres de 281.832,29 euros; para los de 2
de 222.180,27 euros y para los de uno de 197.516 euros.
Las
ciudades españolas con mayor demanda son Madrid (29,07 por ciento),
Barcelona (9,67 por ciento) y Valencia (6,41 por ciento).
El
estudio constata una sensible desaceleración del mercado, ya que
el tiempo necesario para vender un piso por Internet oscila entre 8 y 10
meses cuando hace tan sólo un año una operación se
cerraba en cuatro.
Ortiz
y Del Pino calculan que actualmente de cada 50 ó 60 correos electrónicos
que piden información acerca de los inmuebles publicados, uno de
ellos formaliza una reserva, cuando hace un año el promedio de peticiones
se situaba entre 30 y 40 correos para cerrar una venta.
Cibersur.com
/Agencias
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